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发表于 2016-9-30 15:43:16 | 查看: 416| 回复: 0
本帖最后由 liuj 于 2016-9-30 15:44 编辑

买房交定金之前千万千万要确认这几项!

买房对于老百姓来说是一个大项,不仅金额庞大,而且还关乎人们一辈子的生活福利。所以说,在买房的过程中,一点儿都马虎不得!交定金的时候也要慎重,该问清楚的东西一定不要不好意思,问清楚了!

一、核实房本
弄清房屋的所有权是不是真实可靠,房本是不是真的,房本如果是假的,交了定金可就泡汤了。

二、确认房主
一定要“验明正身”:确认卖家就是房本上的产权人本人,严防卖房骗子。

三、核实产权
房子的产权上写的所有人,都要同意卖房才行,若有一人不同意,交了定金也白搭。

四、检查产权瑕疵
看房屋有无债权债务纠纷,万一交了定金,才发现是查封房,那定金多半也泡汤了。

五、核实面积
房本上的面积跟实际建筑面积一样吗?拿尺子实际量一量心里才有数。

六、落实细节
包括有无车位、周围的学校、有没有户口等,都要一一落实。

1、所谈的交易价,是单独的房子的价格还是包含车位;

2、如果包含车位必须注明车位号;

3、如果教育地产,请务必注明是不是属于某学校划片,入学名额有没有被使用。

温馨提示:

1、房产证真假与产权瑕疵可以通过产权核验来验证;

2、定金,尽量选择资金监管,尤其是大额定金。不要超过总房款的20%。


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