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发表于 2016-9-30 15:04:35 | 查看: 508| 回复: 1
本帖最后由 liuj 于 2016-9-30 15:07 编辑

这些低价出售的房子要警惕了!
一、打扮过的房子


此处说的“打扮”并非装修过的房子,是指掩盖工程质量问题对房屋进行的遮掩性处理。很多朋友通过中介购买了低价的二手房之后,发现看房时刚刚粉刷过的墙体出现裂缝、渗水等问题,造成不必要的麻烦。

提醒:

实地看房时,应注意观察房子的装修是否新旧统一。为卖房粉刷房屋,不像为自住装修那样彻底,仔细观察,总能发现蛛丝马迹。同时,合同中应增加“出现房屋质量瑕疵应该如何处理”的具体约定。


二、 紧贴“垃圾房”


不用多说,谁都知道“垃圾房”夏天是什么样的味道。但是您也许不知道每天定期清理垃圾的卡车能制造多大的噪音。每天早晨六七点钟,垃圾清运车轰隆轰隆地开进小区,开始清运垃圾。如果选择和“垃圾房”做邻居,您就要做好每天被吵醒,以及浓重异味不时侵扰的心理准备。

提醒:

购买期房时,要注意售楼处的沙盘,要向售楼人员确认小区配套设施的具体位置。垃圾站要分清是常规垃圾堆放处还是临时堆放点,会不会变成永久性的,要特别注意的是看看小区附近有没有垃圾中转处理站。


三、 楼上有“恶邻”


如果您有购置二手房的打算,周边环境就一定要列入考察范围,不仅仅要考察欲成交房屋周边配套设施、区域位置等“硬性”条件,更要了解人际关系等“软性”情况。若碰上习惯比较“特别”的邻居恐怕我们只能摇头慨叹运气不佳。

提醒:

这种“瑕疵”,看不见摸不着,只有住进去才能体会到,但给人带来的精神折磨和伤害却极大。想避免遇到这种情况虽然很难,但可以多方打探,特别是要与周边邻居交流询问,这样可以减少“中彩”的概率。


四、 靠近高压线


时下,有些楼盘推出较大的优惠幅度,很有诱惑力。销售人员往往说是市场原因促销,实际上中间可能暗藏“玄机”。 随着楼房越造越多,有些小区建设规划不合理,高压线、发射塔等设备距离住宅过近。

提醒:

出于安全和健康方面的考虑,不少人认为,电磁辐射会对人体带来不利影响,高压线附近不宜居住。随有资料显示,输电线5米至10米以外的磁场和电场水平只有一个开着的电吹风机产生磁场的1/7、电热毯的1/5。但据上海交通大学高电压实验室傅教授介绍说:“人处在这么低的电场和磁场强度中,根本没有必要担心。如果电场和磁场强度很高,确实会对人体产生影响。”


五、 靠近殡仪馆


在殡仪馆旁边的房源,有些人担心风水不好,但由于房价上涨迅猛,承受不了高房价的购房者,殡仪馆附近的低价房,也可以考虑。如今发现,近殡仪馆的房子,涨幅虽然不能与其他的房源相提并论,但也能“缓慢上升”。

与殡仪馆为邻,你会忌讳吗?对这个话题,一项网络调查显示,61.69%的被调查者表示“绝对不会考虑”,22.3%的被调查者表示 “基本不会考虑”,10.79%的被调查者表示“便宜50%才考虑”。

提醒:

在《现代汉语词典》里,“风水”的定义是指住宅基地、坟地学的地理形势,如山脉、山水的方向等,迷信的人认为风水好坏可以影响其家族、子孙的盛衰吉凶。一些被采访的购房者表示,他们并不特别相信“风水说”,大多数购房者认为关键取决于自己心理。

六、 “凶宅”


在购买二手房时还有一个很重要的问题,有些住宅中曾经发生命案,或者有人过逝。一些比较注意运势的朋友可能对此比较忌讳。因此在购买之前一定要询问清楚再做决定。

提醒:

按照我国民俗,所售房屋内发生命案,将足以影响购房人是否购买该房屋,即使卖主在出售时刻意隐瞒事实并将房屋售出,买主一旦知道此事,会与卖主产生争议。但是现存法规并不支持“凶宅”的说法。


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发表于 2016-10-5 18:08:28 来自手机
呃呃呃  选房也是一门学问呀

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